Кредит (ипотека) в браке и при разводе

Многие пары берут кредит, а потом жизнь разводит людей по разные стороны. Между тем займ остается, и кто-то должен его гасить. Кто именно?

Проблема первая
Жена взяла потребкредит и потратила деньги вместе с супругом. Потом они развелись, и отдавать долг пришлось супруге, а муж сделал вид, что он ни при чем.
Выход: Жена может заставить бывшего возместить ей половину расходов на погашение кредита, потому как долги, нажитые в браке, как и имущество, при разводе делятся пополам. Нужно подать в суд на раздел имущества, а заодно и поделить кредит. Это можно сделать в течение трех лет после развода. Опоздаете - ничего не получите.

Проблема вторая
Супруги взяли ипотеку как со заемщики, но после развода муж решил «умыть руки». Банк требует, чтобы жена гасила кредит за них обоих, потому как у созаемщиков солидарная ответственность по кредиту. Теперь жена платит за двоих, а муж еще и пытается оттяпать у нее половину квартиры, поскольку это совместно нажитое имущество.
Выход: Муж действительно вправе при разводе претендовать на половину ипотечной квартиры. И тут неважно, был он созаемщиком по ипотеке или поручителем. По закону любое имущество, приобретенное в браке, считается совместно нажитым и при разводе делится пополам независимо от того, на кого из супругов было записано.
Изменить это можно только одним способом - при оформлении ипотеки составить брачный договор, в котором прописать имущественные отношения супругов относительно данной квартиры. Например, указать, что квартира остается жене (или мужу, или тому, на кого оформлена...). Тогда при разделе имущества суд будет исходить из условий брачного договора. В отсутствие такового единственный выход для жены, вынужденной одной тянуть ипотечную лямку, - через суд заставить супруга возместить половину затрат на кредит. Но, увы, это можно сделать только после полного погашения кредита. Отдельная история - когда вы взяли ипотеку до брака, а потом вышли замуж и стали платить кредит как бы из общих денег. В этом случае супруг получает право при разводе претендовать на часть жилья. Избежать дележа также поможет брачный договор.
Совет: Если вы с мужем платите ипотеку, то при разводе самое разумное - попросить банк разделить кредит на две части, чтобы вы с уже бывшим супругом могли вносить равные платежи по ипотеке и никак не зависели от доходов друг друга. Однако такое возможно, только если банк сочтет мужа достаточно платежеспособным. Если нет - то вы так и останетесь созаемщиками. При разводе это очень неудобно! Хотя созаемщики оба отвечают за погашение кредита, банку совершенно неважно, из чьих доходов это будет сделано. А значит, мало зарабатывающий муж может переложить все бремя платежей на ваши плечи.

Проблема третья
Супруги не развелись, а просто разъехались. И тут жена узнает, что бывший в долгу перед банком и приставы придут требовать половину мужниного долга с нее.
Выход: Если займ берется в браке, подразумевается, что деньги идут на обоих супругов. Значит, и отдавать их они должны вдвоем. Изменить ситуацию можно через суд, доказав, что вы не имеете отношения к этому кредиту. Найдите свидетелей, которые подтвердят, что на момент, когда муж брал кредит, вы уже жили раздельно и не имели денежных отношений.
Если вы взяли кредит, обязательно оповещайте банк о любых изменениях в вашем семейном положении. Сотрудники банка, если что, подскажут вам, как можно защитить свои права на жилье и деньги.

Поделиться

Советуем прочитать